陳慶伶的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23大力推薦.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，折扣情報房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』

中國時報【許文貞╱台北報導】

書展裡也可以逛市集？今年台北國際書展世貿一館角落的「青年創意出版區」，有一群年輕人帶著自己的「Zine」（小誌）擺攤，販售個人出版創作。現場還展示孔版印刷機、活版印刷機，也提供許多不同類型的Zine讓民眾翻閱。甚至還有一台專售Zine的自動販賣機，看到喜歡的小誌，投幾個銅板就能輕鬆買到。

相較於內容面向廣泛的雜誌，Zine小誌的「小」，不只是因為主題偏向小眾，也因為採用與傳統出版印刷不同的方式，例如孔版印刷（Risograph）或活版印刷，可以小量出版作品，讓創作者能在短時間內實驗不同的創作方式，近年來十分受到歡迎。

低價少量 只要銅板價

策展人江家華和龔維德，去年就曾合作舉辦Zine的市集活動。龔維德，表示「這次公開徵選約45組攤位，分成三梯次在書展擺攤，鼓勵更多獨立創作者參與。另外也邀請15組藝術家創作Zine，放到自動販賣機販售。」

受邀為自動販賣機創作Zine的藝術家，有平面設計師、漫畫家、刺青藝術師等。江家華說，「Zine專門販賣機光是書展頭兩天就賣出超過100本的Zine。」像是設計師蔡南昇和印刻主編丁名慶跨界合作的兩本Zine《一日》、《一刻》在第二天就銷售一空；金漫獎得主阮光民、米奇鰻，法國安古蘭漫畫節新秀獎入圍漫畫家覃偉的漫畫也都限量在販賣機販售。

簡單印製 人人可出書

「Zine最主要是降低出版門檻，讓創作者簡單印製作品，甚至能當名片用。」江家華表示，Zine源自歐美國家，最早在2001年瑞士就誕生了第一家專門出版Zine的獨立出版社「Nieves」。她2010年在歐洲念書時，注意到有的書店開始會騰出角落來販售Zine，後來逐漸在歐美藝術圈流行。不只年輕創作者把作品做成Zine，藝術家也會用Zine來做實驗性高的作品。

Zine的內容也相當多元，有的以文字或攝影創作為主，有的是漫畫、插畫。源自日本的同人誌也可說是Zine的一種。如今Zine也不再只是實驗之作，像是參與擺攤的「小本書」、「三貓俱樂部」等創作者，都只以Zine的形式出版。

攝影、漫畫 內容多元

相較於傳統印刷，出版Zine常用的孔版印刷技術價格十分低廉，又能少量印製，還帶有特殊的手工質感。龔維德解釋，孔版印刷印製的方式類似傳統的影印機，但用的是油墨而非碳粉，同一張紙經過兩個顏色以上的油墨印刷，能產生特別的「疊色」效果。「紙張在重複印刷時，位置有時候會跑掉，反而形成一種特殊的手製粗糙感，十分受到創作者的喜愛。」

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